Curso de Síndico

Módulo 1 — Função do Síndico, Governança, Legislação e Ética

Condomínio edilício: unidades, partes comuns e organização jurídica

Mandato, eleição, representação e atribuições do síndico

Convenção, regimento, assembleias e hierarquia das decisões

Conselhos, subsíndico, administradora e delegação responsável

Ética, conflitos de interesse, impessoalidade e transparência

Governança documental, arquivo, retenção e memória do condomínio

Assunção do mandato e diagnóstico de 30, 60 e 90 dias

Módulo 2 — Assembleias, Decisões, Comunicação e Convivência

Assembleia ordinária, extraordinária e ciclo anual de deliberação

Convocação, pauta, procurações, presença e quóruns

Assembleias presenciais, eletrônicas, híbridas e sessão permanente

Presidência, condução, votação, ata e execução das deliberações

Comunicação condominial, participação e gestão de canais

Advertências, multas, contraditório e comportamento antissocial

Mediação de conflitos e temas sensíveis de convivência

Módulo 3 — Finanças, Orçamento, Cotas e Prestação de Contas

Contas bancárias, plano de contas, conciliação e controles internos

Orçamento anual, rateio, fundos e previsão de despesas

Compras, contratos, pagamentos e segregação de funções

Cotas condominiais, inadimplência, cobrança e acordos

Fluxo de caixa, reservas, aplicações e análise de cenários

Contabilidade, tributos, folha, eSocial e FGTS Digital

Relatórios, prestação de contas, auditoria e prevenção a fraudes

Módulo 4 — Manutenção Predial, Obras, Segurança e Fornecedores

Sistema de gestão da manutenção e plano preventivo

Inspeções, manifestações patológicas, garantias e histórico técnico

Reformas em unidades, ABNT NBR 16280, ART, RRT e controle de acesso

Sistemas críticos: elevadores, gás, elétrica, SPDA, água e piscinas

Prevenção e resposta a incêndio, licenças e treinamento

Seleção, contratação, mobilização e fiscalização de fornecedores

Emergências, incidentes, seguros e continuidade operacional

Módulo 5 — Pessoas, Trabalho, Acessibilidade e Atendimento

Equipe própria, terceirização e desenho dos postos de trabalho

Admissão, jornada, folha, benefícios, eSocial e desligamento

Saúde e segurança do trabalho: GRO, EPI, eletricidade, incêndio e altura

Liderança, escalas, treinamento, desempenho e continuidade

Atendimento, portaria, visitantes, entregas e prestadores

Acessibilidade, desenho universal e adaptações razoáveis

Respeito, diversidade, assédio, violência e tratamento de denúncias

Módulo 6 — Dados, Tecnologia, Segurança, Sustentabilidade e Inovação

LGPD, bases legais, agentes, direitos e inventário de dados

Câmeras, biometria, reconhecimento, imagens e registros de acesso

Cibersegurança, acessos, backups, fornecedores e resposta a incidentes

Aplicativos, documentos digitais, votação eletrônica e inteligência artificial

Segurança física, análise de risco e integração com a operação

Água, energia, resíduos, compras sustentáveis e indicadores

Veículos elétricos, energia solar, automação e projetos inovadores

Módulo 7 — Gestão Estratégica, Indicadores, Crises e Projeto Integrador

Diagnóstico estratégico, prioridades e plano anual de gestão

Indicadores, painéis, metas e reuniões de desempenho

Gestão de riscos, controles e continuidade do condomínio

Gestão de crises, comando, comunicação e recuperação

Desempenho de fornecedores, auditorias e calendário de conformidade

Encerramento de mandato, prestação final e transição

Projeto Integrador: Plano Diretor Condominial de 12 meses